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ポン大ですから~

2018年05月25日
一連の茶番劇を見ていると、一言言いたい。
「ポン大ですから~」
(納得)


なんか「尼崎ですから~」のパクリちゃうって、ツッコミ入れ
んとってな。自爆

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日本大学アメリカンフットボール部内田正人監督をスポーツ界から永久追放に!

2018年05月19日
元々は不動産売買における本人確認が、司法書士以外に
公証人でも安価にできるというネタでした。しかし、売買の
代理人への委任状での売主の本人確認になるため、司法書士
が公証人による本人確認をさせるかなと疑問符が付くため、
一旦削除しました。代わりに巷で話題のイカレタ(?)人、人達の
ネタにしました。

2018年5月19日(土)

ええ歳をした人間が今更反省や謝罪したところで、それは対外的な
見せかけだけの偽りの行動となる。
(ズバリいうと、ええ歳をした人間は、変わりようがないということ。)
日本大学アメリカンフットボール部内田正人監督がどのような指導者歴
があるのかは知らないが、人として最低限の道徳心というか、子どもの
ときに備われているべき常識が欠如しているわけです。
あの行為を指示していた内田正人監督は、プロ野球界の永久追放よりも
程度が極めて低く、悪質で、しかるべきペナルティ、制裁を受けるべきだ。

スポーツ、試合という俎上(そじょう)でなければ、あれって暴行の教唆(きょうさ)
ですものね。

アメリカンフットボール界はおろか、他のスポーツ種目でも生きていけない
よう、スポーツ界から永久追放すべきだ。
監督職以外の日本大学常務理事、人事部長も辞めたらどう?
教育者としても失格ちゃう?

日本大学アメリカンフットボール部内田正人監督をスポーツ界から永久追放に!



ああ恥ずかしい、今、日本の姿。


*2018年5月20日(日)
昨日夜のTVニュースで、日本大学アメリカンフットボール部内田正人監督が
監督を辞任すると報じていた。
しかし、監督職以外の日本大学常務理事、人事部長は辞めないでしょうね。
この辺までツッコミしていたマスコミ要員は、皆無でしたね。昨今のマスコミ
要員って程度低いんかな?
すべての役職から辞任することが、本当の禊ぎになると思うのですが、
ああいう自己愛、欲望の強い人は監督しか辞めないでしょうね。
監督職しか辞めないに全部!
(「クイズダービー」と違うってか。自爆)


*2018年5月21日(月)
すみませんでした。
一部のマスコミの方が、常務理事辞めへんのってツッコミしてました。
きょう昼のちちんぷいぷいで流れてました。
内田正人監督曰く「それとこれとは話しが違う」と常務理事には居座る
旨言っていました。
やっぱし。
怪我をさせられた関学の選手の父親が被害届出しましたね。
余程、内田正人さんの対応が悪かったようですね。

2018年5月22日(火)
きょう反則タックルをした宮川泰介選手が記者会見しましたね。
内田正人さん、あなたはポン大のガンかもしれませんね。
早く切除しないと転移しますよ。あっ、もう手遅れですって。ガァーン

今後どういう対応をするか見ものですね。醜態をさらさないでね。

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土地・建物の登記名義人住所変更を自分でする

2018年05月12日
鹿児島に居るとき、土地、建物の登記名義人住所変更の手続き
を司法書士に依頼したら、そこそこの料金が掛かった。
別に所有権移転登記ではあるまいし、住所変更は簡単に出来る
のではないかと、ネットで調べたら複雑な登記内容でなければ
自分でも出来そうなレベルだった。


法務局の申請書様式のページからWordファイルなどの様式と、
記載例をダウンロードして、これに必要な文字データを追記
して作成します。

不動産登記の申請書様式について:法務局
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/minji79.html


作成の仕方は、法務局の記載例と主に次のサイトを参考にします。

住所変更登記を自分で出来ますか?出来ますよーー。
- BECAUSE I'M HAPPY
https://sorahachi8.com/279.html


素人、または慣れない人だと難しい契印の仕方は、次のサイトを
参考にします。ただ、段差が出来ないように下に敷く紙は今回の
場合、1ページ目と2ページ目の綴じ部には2枚か、折り重ねて
2枚分の厚さにしたものを敷きます。
登記申請書が2枚になるときは、2ページ目と3ページ目の綴じ
部にも契印が要ります。このときは、4枚分の厚さのものを敷き
ます。
契印の位置は、左綴じ部の上下中央部あたりにページあたり1ヶ所
です。
申請書と収入印紙貼り付け用の白紙間には契印が必要ですが、
収入印紙貼り付け用の白紙と住民票の写し、または住民票の写しの
コピー間には要りません。
ただし、住民票の写し、または住民票の写しのコピーが複数枚に
なるときは、これらページ間に契印が要ります。

ここがポイント!割印・契印のルールときれいな押し方
- 企業実務オンライン (日本実業出版社)
http://www.kigyoujitsumu.jp/career/worktech/8620/


以下に、一例、真田幸村氏の場合を画像データで解説します。
所有権登記名義人住所変更 解説 - クリックで拡大
所有権登記名義人住所変更 解説 (画像クリックで拡大)


掛かった費用:
住民票の写し ------- 300円
同上のコピー --------- 5円
収入印紙 ---------- 2000円
レターパックプラス --- 510円
合   計        2815円

*パソコンでの印刷費用はのぞく。


*2018年5月13日(日)以下追記
売主、買主ともが直接所轄法務局窓口に出向き、
必要添付書類も用意し、所有権移転登記の申請を
することももちろん可能です。このとき、代理人に
委任するわけでないので、なんら資格はいりません。
司法書士などに委任する取り引きでないと売買契約
しないという場合以外は、売主、買主との直接の
やりとり、申請はありうるわけです。
クルマの購入時や、クルマの廃車の手続き等でも、
個人で手続きできることが多くあるかもしれません。

*2018年5月19日(土)
5月11日(金)に所轄法務局の窓口に申請書を提出し、
16日(水)正午前後に登記完了証と住民票の写し
返還分が郵送、レターパックプラスで着ました。

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法定相続人が兄弟姉妹しかいないが相続させたくない

2018年05月07日
--- はじめに ---

現在、当ブログ内記事
「http://trekkerworld.blog.fc2.com/blog-entry-73.html」
は変更されていますが、変更される前のものには人間の
おどろおどろしい欲望に翻弄された悲劇が書かれていました。
(Internet Archive Wayback Machine で過去の状態を探すと
出てくるかもしれません。)
いずれにしても、兄から酷い目に遭ったわけで、わたくしが
亡くなることがあると、現在法定相続人は兄のみになっており、
何もアクションしないと、兄に僅かに残っているわたくしの
財産が渡ってしまい、成仏できず現世を彷徨うかもしれません。
そこでどうしたら良いか、また受け取る方が、出来るだけ
税等を少なくする方法もネットでいろいろ調べました。


--- おおまかな説明 ---

①法定相続人が兄弟姉妹しかいないが相続させたくないとき、
「遺言書」を作成し、兄弟姉妹でない人、または法人に
財産を遺贈するよう書けばいい。
②兄弟姉妹には、遺留分はない。(=遺留分減殺請求出来ない。)
③遺贈を受ける者(受遺者)に税等の費用負担を少なくするには、
被相続人に負債があった場合にはそれらを被るが、包括遺贈に
する。(不動産を受け取る場合には不動産取得税がかからない。)
被相続人に多額の負債があり、受け取りが少ない、または
マイナスの場合には、受遺者は遺贈放棄すればいい。
④具体的に財産を指定して遺贈する特定遺贈だと、被相続人に
借金などの負債があってもこれらを被らないが、不動産を受け
取る場合には不動産取得税がかかる。
⑤遺贈の場合の税金は、贈与とは違って相続税になる。
⑥法定相続人が兄弟姉妹のみの場合で、かつ遺言書で兄弟姉妹に
相続されるものがないように書かれていても、基礎控除が
ある。また、加算額は法定相続人の数(この場合兄弟姉妹の数)に
比例する。
(結果的に兄弟姉妹(法定相続人)は、相続するものがないのにも
かかわらず、不本意ながら受遺者の税の低減に協力することになる。)
3000万円+600万円×(法定相続人の数)=基礎控除額
⑦兄弟姉妹が被相続人より先に亡くなっていても、兄弟姉妹の子、
甥姪が代襲相続人となり、甥姪が存命であれば、⑥の加算額計算
の法定相続人の数になる。
⑧ ⑥⑦において兄弟姉妹、または甥姪が代襲相続人となっている
ときに、これら法定相続人が相続放棄しても加算額計算は放棄が
なかったときの人数になる。
⑨受遺者を遺言執行者にも指定すると、受遺者が各種手続きを
しやすくなる。(必須)
⑩兄弟姉妹などがイヤガラセ目的の行為で、土地、家屋の登記済証
を盗んでいても、警察はなかなか親族間のモメゴトには関知したく
ないので、紛失したという扱いでいたほうがよい。
⑪ ⑨のように受遺者が遺言執行者になっていると、登記済証を
添付せずに(遺贈による)所有権移転登記をすると、事前通知が
される。この通知に申請内容が真実であると回答すれば、
登記済証(または登記識別情報)の提出が無くても登記が実行される。
⑫あらたな所有者(=受遺者)には、登記識別情報通知書が交付される。
⑬遺言書の書き方と、封筒、封の仕方は、下に例を載せます。
⑭法定相続人でない者が、受遺者のときは、遺贈登記の登録免許税は、
固定資産税評価額の2%になる。


--- 遺言書と封筒、封の仕方の一例 ---
(書きかけにつき、図でなくTEXTメイン)
手書きにて行う。

--------------------------------------------------

遺 言 書

遺言者真田幸村は、遺言者の有する一切の財産を、
竹林院子(出生時の氏 大谷、住所 福井県敦賀市結城町
14番1号、平成元年6月27日生)に包括して遺贈する。
遺言者は、竹林院子を本遺言の遺言執行者に指定する。

平成30年5月5日

住所 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1番1号
遺言者 真 田 幸 村 (印)

--------------------------------------------------

封筒に入れてしまう前に、コンビニ等のコピーサービスで
数部遺言書のコピーを取っておく。
(原稿とコピーの取り出し忘れしないよう、厳重に注意する。)

--------------------------------------------------

封筒の表面
(縦長封筒 中央やや上部より 縦書き)

遺 言 書

--------------------------------------------------

封筒の裏面

糊付けでしっかり封をし、遺言書と同じ印で押印(封印)
(「〆」文字とかでしない)

(縦長封筒 右側上部より 縦書き)
開封せずに必ず家庭裁判所の検認を受けること

(縦長封筒 重なりよりやや左側やや上部より 縦書き)
平成三十年五月五日

(縦長封筒 左側やや上部より 縦書き)
遺言者 真 田 幸 村

--------------------------------------------------


--- 一例の解説 ---

真田幸村は、過去に出生時氏名大谷院子と婚姻して
いたが、現在は離婚して独身である。また、院子との
間に子を授かることもなかった。
出生時氏名大谷院子は、複数回再婚していて現在の
氏名は竹林院子となっている。
真田幸村は両親ともすでに亡くなっており、自らが
亡くなると、何もしないと法定相続人である兄の
真田信之が相続してしまう。
真田幸村は、過去に兄の真田信之に酷い目に遭わせ
られていて兄には財産を渡したくない。兄に相続
されるくらいだったら元妻の竹林院子に遺贈したい。
不動産としては現在居住している土地、家屋がある。
土地の評価額は1200万円で、家屋の評価額が300万円
となっている。500万円の預貯金がある。借金等の
負債はない。

法定相続人は、真田信之の1名なので、基礎控除額は、
3000万円+600万円×1 の3600万円となる。
財産の総額は、1200万円+300万円+500万円の
2000万円となる。
基礎控除額より遺贈を受ける金額の方が小さいので、
相続税はかからない。(=相続税の申告不要)
包括遺贈なので、不動産取得税もない。

土地、家屋に関して遺贈による所有権移転登記が
必要で、この際の登録免許税は固定資産税評価額の
2%になる。
(1200万円+300万円)×0.02=30万円

相続税 ----------- ゼロ
不動産取得税 ----- ゼロ
登録免許税 ------- 30万円

*ここでは、「固定資産評価額×倍率=相続税評価額」で、
倍率が土地、家屋とも 1.0 の地域としています。

*2018年5月8日(火)
本文末尾に固定資産評価額と相続税評価額の計算において、
倍率が1.0の地域である旨追加記載しました。

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生まれて初めて滑液包炎になる

2018年05月07日
4月下旬、結構寝ころびながら肘で頭を支え、TVを見ていた。
少し肘(ひじ)に痛みを感じることもあったが、気にしないでいた。
そうすると、5月1日に肘にコブが出来ているのに気付いた。
肘に負担を掛けないようにして、様子を見ていたがコブは
小さくならない。
これは病院やねということで、近くのクリニック(個人医院)で
診てもらったら、即,、注射器で溜まった液体を抜かれた。
薄っすら血が混ざったような液体だった。
入浴は禁止で、明日も来るように指示された。

生まれて初めて滑液包炎(かつえきほうえん)になった。
これって、老化かな。(自爆)


部位別診療ガイド -「肘の滑液包炎(肘頭滑液包炎
(ちゅうとうかつえきほうえん))」 - 井尻整形外科
https://ijiri.jp/medical_care_guide/hiji/shinsoku/chutoukatsuekihouen.php

肘頭滑液包炎 今日の臨床サポート - 診断・処方・エビデンス -
https://clinicalsup.jp/contentlist/1903.html


*2018年5月25日(金)
1回抜いたあと、翌日に受診、また液が溜まり始めているらしい。
何回も抜くのはまずいから様子見ということで、1ヶ月後くらいに
となった。昨日あたりから、コブが極めて小さくなっているのに
気づいた。どうやら、治癒しそうやね。

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